Бесплатная (но очень ценная) консультация для профессиональных участников рынка недвижимости
по таргетированной рекламе в Facebook
и Instagram
и Instagram
Чуть ниже я приготовил для вас полезную информацию «Как оптимизировать таргетированную рекламу для продажи недвижимости»!
Александр Орлов — Охотник за лидами и руководитель рекламного агентства «OrlovLine Agency»
*предложение действует до 10 сентября
Реклама в Facebook и Instagram вполне может стать ключевым каналом привлечения потенциальных клиентов в сфере недвижимости.
На первый взгляд может показаться, что запустить таргетированную рекламу дело несложное, но вот грамотно это сделать - задача далеко непростая. Ведь важно учесть множество ключевых моментов не только при первичной настройке, но и на последующих этапах оптимизации рекламы, будь-то: выбор наиболее эффективных способов коммуникации, создание лид-магнитов, выгорание креативов, рост цены лида, масштабирование или ремаркетинг по отдельным сегментам теплой аудитории.
На первый взгляд может показаться, что запустить таргетированную рекламу дело несложное, но вот грамотно это сделать - задача далеко непростая. Ведь важно учесть множество ключевых моментов не только при первичной настройке, но и на последующих этапах оптимизации рекламы, будь-то: выбор наиболее эффективных способов коммуникации, создание лид-магнитов, выгорание креативов, рост цены лида, масштабирование или ремаркетинг по отдельным сегментам теплой аудитории.
Я руководитель рекламного агентства «OrlovLine Agency». На данный момент команда состоит из 12 человек
Обо мне и моем взгляде на рекламу
Спикер ГБУ «Малый Бизнес Москвы», МТПП, Тематических мероприятий и Бизнес-форумов
Я обеими руками ЗА: вариативность в рекламе (проверку различных гипотез), удобную рекламную коммуникацию, ремаркетинг и целевые касания с конкретными сегментами аудитории, доп.прогрев (Warm-UP) в мессенджерах.
Вникаю в суть каждого проекта, предлагаю максимально эффективные решения для рекламы, создаю преимущества даже там, где их казалось бы НЕТ!
в маркетинге и продажах
практики в продвижении и таргетированной рекламе в социальных сетях
средний срок работы моей команды с клиентами
руб / день - это вилка индивидуальных рекламных бюджетов по проектам, которыми управляю я и таргетологи моей команды
Создание, редизайн сайтов
Контекстная реклама (Яндекс.Директ, Google AdWords)
Продвижение в социальных сетях (SMM)
Продвижение каналов в мессенджерах
Фото- и видеосъемка
Работа с лидерами мнений
Дополнительные направления работы нашей команды
посвященных рекламе и продвижению в социальных сетях
Участие в бизнес-мероприятиях
Лайфхаки по рекламе недвижимости
Безусловно, в сфере недвижимости, как и в любой нише, есть свои нюансы в части рекламы:
Нецелевые заявки (низкая конверсия в продажу)
Сложность в масштабировании
Высокая конкуренция
Высокое значение локального предложения для определенных сегментов теплой аудитории
Сложность в масштабировании
Высокая конкуренция
Высокое значение локального предложения для определенных сегментов теплой аудитории
Эти проблемы-факторы напрямую влияют на рост стоимости целевого обращения и, увы, к низкой рентабельности источника. Но если, знать правильные механики настройки и оптимизации рекламы, коммуникативные подходы и работать с учетом сегментов аудитории, то эти нюансы станут преимуществами!
Вот некоторые правила (это 10% из 100), которые помогут повысить конверсию в продажу
Сила вашей рекламы в посыле, изображении, эмоциях, ощущениях и тексте, конечно. Обязательно тестируйте комбинации «креатив + текст». Рекламу проще оптимизировать, имея хорошую вариативность в объявлениях.
В 80% случаем в рекламе недвижимости используется цель «Генерация лидов». Минус: высокая доля некачественных заявок.
Решения: Используйте Q-фильтры — дополнительные вопросы, ответы на которые нужно заполнять вручную или выбирать из списка.
Решения: Используйте Q-фильтры — дополнительные вопросы, ответы на которые нужно заполнять вручную или выбирать из списка.
Правило «Первого свидания». Вытекает из второго пункта. Уточняйте, когда лучше позвонить, если предусмотрен в коммуникации шаг — звонок. Пару раз позвонили в «не тот момент» и первое свидание, может стать последним. Черный список привет!
Тестируйте различные цели рекламы преимущественно адаптированные под мобильный трафик. К примеру, есть не только цель рекламы «Генерация лидов», но «Конверсии на сайте» (где принимающей площадкой трафика может быть ваш сайт, квиз-форма или др. Не забываем про Facebook Pixel), Сообщения в мессенджеры, Просмотры видео или Охваты для отработки широкой или наоборот очень узкой аудитории.
«Разделяй и властвую!» Касается не только государственного управления Древнего Рима, но и рекламы. Ведите учет входящих заявок (Базу), сегментируйте её по ключевым критериям и делайте персонализированное предложение — целевое касание через дешевые по CPM цели рекламы типа «Охват». Начните и вы уже не остановитесь!
Для эффективной коммуникации в рекламе с целью «Сообщения в мессенджеры» добавляйте Приветствия-заготовки с идентификатором. К примеру: «Добрый день! Интересует квартира Студия в ЖК „Рассвет2.0“…»
В таких условиях ваш менеджер четко понимает, о чем идет речь и какую информацию потребуется предоставить.
В таких условиях ваш менеджер четко понимает, о чем идет речь и какую информацию потребуется предоставить.
Работаем через подход «Скачать каталог за номер телефона + почту». Набираем базу для отложенного звонка и рассылок.
Прогрев (Warm-UP) в мессенджерах. Создавайте канал, к примеру, в Telegram для утепления рабочей аудитории и вброса нужных предложений. Не секрет, что процент просмотра в мессенджерах самый высокий. При этом, мы никоим образом не спамим — это ваш канал.
Заполните заявку и получите бесплатную консультацию!
